住宅ローン会社は月収と年収に、一定の融資基準を設けています。まずはこの基準を満たさなければ借りたくても借りられません。

●住宅金融公庫 毎月返済額の5倍以上の月収

●フラット35 毎月返済額の4倍以上の月収

●民間金融機関 年収に占める年間の返済額の割合（返済負担率）に基準を設定
（負担率の基準は金融機関によって異なるが、通常20%〜40%前後）

自分の年収に返済負担率をかければ年間の総返済額が算出できます。その総返済額を12で割れば、毎月の返済額がわかります。一般的に、安全な返済負担率（年収に占める年間総返済額の割合）の目安は15%〜25%ですが、20%以下が理想的といわれています。

しかし、これもあくまで目安です。短期間固定金利型であれば、将来の返済額は金利が上昇して増えます。しかし、今よりも年収が増えている（配偶者が再就職する）ような場合はそれでも返済が可能かもしれません。

きちんとライフプランを建てた上で無理のない住宅ローン返済をしてください。

ちょっと教えて！FPのFAQ

無理のない住宅ローンの返済額を知りたい。 サブプライムローン問題って何ですか？ 都道府県民共済とは何ですか？ ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）って何ですか？